1. “집은 있는데 현금이 부족하다면?”
대한민국 5060 세대 자산의 70% 이상은 부동산(집)에 묶여 있습니다. 은퇴 후 당장 쓸 현금이 부족할 때 내가 살던 집에서 계속 살면서 매달 평생 연금을 받을 수 있는 유용한 제도가 바로 주택연금입니다.
2. 주택연금 핵심 가입 조건
- 연령 요건: 부부 중 1명이 만 55세 이상 (대한민국 국민)
- 주택 요건: 공시가격 12억 원 이하 주택 소유자
- 다주택자 기준: 다주택자라도 합산 공시가격이 12억 원 이하면 가입 가능 (12억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분 조건)
3. 주택연금 가입이 ‘절대적으로’ 유리한 3가지 유형
- 현금 흐름이 부족한 ‘하우스 푸어’형: 집값은 올랐지만 당장 매달 들어오는 연금 소득이 적어 생활비에 허덕이는 분
- 자녀에게 집을 물려줄 부담이 없는 분: 부부 모두 평생 거주 및 연금 수령을 보장받고, 사후 남은 집값 잔액은 자녀에게 상속(집값이 남으면 자녀 상속, 모자라도 청구 안 함)되므로 매우 유리합니다.
- 건강보험료 부담을 줄이고 싶은 분: 주택연금 수령액은 대출금 형식으로 지급되므로 소득으로 잡히지 않아 건강보험료나 세금이 단 1원도 부과되지 않습니다.